By admin “Định mức chi phí thiết kế cảnh quan” là một khái niệm dùng để chỉ các tiêu chuẩn hoặc quy định về mức chi phí hợp lý cho các dịch vụ thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng không có một định mức chi phí thiết kế cảnh quan cố định và duy nhất áp dụng cho mọi trường hợp. Chi phí thiết kế cảnh quan rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Thay vì một con số cụ thể, bạn nên hiểu “định mức” ở đây là một khung tham khảo, giúp bạn ước tính và so sánh chi phí thiết kế cho dự án của mình. Dưới đây là thông tin đầy đủ về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế cảnh quan và các cách tính phí phổ biến:
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế cảnh quan:
Quy mô và độ phức tạp của dự án:
Diện tích khu đất: Dự án có diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế thường càng cao do khối lượng công việc và thời gian thiết kế nhiều hơn.
Độ phức tạp của địa hình: Địa hình dốc, gồ ghề, nhiều chướng ngại vật sẽ đòi hỏi khảo sát kỹ lưỡng hơn và giải pháp thiết kế phức tạp hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
Mức độ chi tiết của thiết kế: Thiết kế càng chi tiết, bao gồm nhiều hạng mục, vật liệu đặc biệt, hệ thống kỹ thuật phức tạp (ví dụ: hồ bơi, đài phun nước, hệ thống chiếu sáng thông minh, hệ thống tưới tự động) thì chi phí thiết kế sẽ cao hơn.
Mức độ yêu cầu và cá nhân hóa của khách hàng:
Yêu cầu về phong cách thiết kế: Các phong cách thiết kế phức tạp, độc đáo hoặc đòi hỏi kiến thức chuyên sâu về thực vật, vật liệu đặc biệt có thể làm tăng chi phí.
Số lần chỉnh sửa và điều chỉnh thiết kế: Nếu khách hàng yêu cầu nhiều lần chỉnh sửa, thời gian làm việc của kiến trúc sư/nhà thiết kế sẽ kéo dài, dẫn đến tăng chi phí.
Yêu cầu về tài liệu và bản vẽ: Mức độ chi tiết của các bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ 3D, video mô phỏng cũng ảnh hưởng đến chi phí.
Kinh nghiệm và uy tín của đơn vị thiết kế:
Công ty thiết kế lớn, có uy tín: Thường có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp, sử dụng phần mềm hiện đại, do đó chi phí có thể cao hơn các đơn vị nhỏ lẻ hoặc cá nhân.
Kiến trúc sư/nhà thiết kế tự do: Chi phí có thể linh hoạt hơn, tùy thuộc vào kinh nghiệm và năng lực cá nhân.
Vị trí địa lý của dự án:
Chi phí nhân công, chi phí đi lại khảo sát, giám sát có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý của dự án.
Các dịch vụ thiết kế cụ thể:
Thiết kế ý tưởng (Concept Design): Giai đoạn đầu tiên, đưa ra các ý tưởng sơ bộ, phác thảo mặt bằng.
Thiết kế cơ sở: Phát triển ý tưởng thành các bản vẽ chi tiết hơn về bố cục, hình dáng, kích thước các hạng mục.
Thiết kế kỹ thuật thi công (Detailed Design): Cung cấp các bản vẽ kỹ thuật chi tiết để nhà thầu có thể thi công chính xác.
Lập dự toán chi phí: Ước tính chi phí xây dựng dựa trên thiết kế.
Giám sát tác giả: Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo đúng với bản vẽ thiết kế.
Thiết kế 3D, video mô phỏng: Giúp khách hàng hình dung rõ ràng về không gian sau khi hoàn thành.
Các phương pháp tính chi phí thiết kế cảnh quan phổ biến:
Tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của tổng chi phí xây dựng: Đây là phương pháp phổ biến nhất. Tỷ lệ này thường dao động từ 5% đến 15% hoặc cao hơn tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu trên. Ví dụ, nếu tổng chi phí xây dựng cảnh quan ước tính là 1 tỷ đồng, chi phí thiết kế có thể từ 50 triệu đến 150 triệu đồng.
Tính theo diện tích thiết kế (VNĐ/m²): Phương pháp này thường áp dụng cho các dự án có quy mô lớn và thiết kế tương đối đơn giản. Mức giá có thể dao động từ 50.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn tùy thuộc vào độ phức tạp và yêu cầu.
Tính theo gói dịch vụ (Fixed Fee/Lump Sum): Đơn vị thiết kế sẽ đưa ra một mức giá cố định cho toàn bộ hoặc một phần dịch vụ thiết kế. Phương pháp này phù hợp khi phạm vi công việc đã được xác định rõ ràng.
Tính theo giờ làm việc (Hourly Rate): Phương pháp này thường áp dụng cho các công việc tư vấn, chỉnh sửa nhỏ hoặc các dự án có phạm vi không xác định rõ ràng. Mức giá theo giờ sẽ tùy thuộc vào kinh nghiệm và chuyên môn của kiến trúc sư/nhà thiết kế.
Làm thế nào để ước tính chi phí thiết kế cảnh quan cho dự án của bạn?
Xác định rõ ràng nhu cầu và mong muốn: Bạn muốn thiết kế những hạng mục nào? Phong cách thiết kế bạn yêu thích là gì? Mức độ chi tiết bạn mong muốn?
Thu thập thông tin về dự án: Cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích khu đất, địa hình, các công trình hiện có (nếu có).
Tìm kiếm và liên hệ với nhiều đơn vị thiết kế: Yêu cầu báo giá chi tiết từ ít nhất 3-5 đơn vị khác nhau để so sánh.
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng: Chú ý đến phạm vi công việc, thời gian thực hiện, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên.
Thương lượng về chi phí: Đừng ngần ngại thương lượng để đạt được mức giá hợp lý nhất.
Lưu ý quan trọng:
Chi phí thiết kế là một khoản đầu tư quan trọng để đảm bảo dự án cảnh quan của bạn được thực hiện một cách chuyên nghiệp, thẩm mỹ và hiệu quả.
Đừng chỉ tập trung vào giá rẻ nhất, hãy xem xét chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm và uy tín của đơn vị thiết kế.
Một bản thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì trong dài hạn.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về định mức chi phí thiết kế cảnh quan và có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình. Chúc bạn thành công!
